Главные требования к платной парковке: что нужно знать о её организации

С ростом количества автомобилей спрос на платный паркинг стремительно увеличивается. Людям нужны удобные парковки, где можно оставить своё транспортное средство и не беспокоиться о его безопасности. Особенно проблема актуальна в Москве. Пока здесь недостаточно хороших парковок, поэтому создание автостоянки может стать достаточно прибыльным делом. Но с чего начать? Есть ли подводные камни в этом деле, и какие основные требования к платной парковке нужно знать?

Попробуем разобраться в этих вопросах более детально и рассмотрим этапы создания автостоянки.

Как выбрать место

Организация паркинга будет бессмысленным делом, если в районе нет спроса на платные стоянки. Поэтому внимательно отнеситесь к выбору места. Наполняемость автостоянки во многом зависит от того, что за объекты расположены вокруг и сколько людей в них живёт, работает. Спальные и деловые районы – места повышенного скопления машин. Такая точка может быть выгодной и прибыльной.

Сразу учтите, что получить землю или подходящее помещение под наземную парковку в центре города практически невозможно. Здесь всё или занято, или вам просто откажут из экологических или архитектурных соображений.

При выборе места определитесь с условиями оформления земельного участка. Вы можете быть собственником, представителем ТСЖ или арендатором. Примечательно, что арендовать участок лучше у муниципалитета. Так вы сможете получить хорошее место возле торгово-развлекательного центра, отеля или в спальном районе. Кроме того, цена аренды муниципальной земли обычно ниже, чем у собственников.

Стадии оформления документов

После того, как вы определитесь с местом, пора приступать к получению разрешений и сбору пакета бумаг. Это очень сложный и важный этап, к которому нужно подойти максимально ответственно. План действий такой:

1. Постановка на учёт в налоговой. Можно заявить себя юрлицом или индивидуальным предпринимателем.
2. Заключение договора аренды земельного участка.
3. Получение разрешение у администрации района на использование участка под стоянку.
4. Согласование плана паркинга с Москомархитектурой.
5. Получение разрешения от пожарного надзора, Роспотребнадзора и других инстанций.

Далее останется получить ордер на платную автостоянку, где будут содержаться сведения о типе парковки, количестве мест, режиме работы и т. д.

Обустройство парковки

Место есть, документы готовы, пора приступать к организации автостоянки. Вам потребуется выполнить следующие работы:

• провести коммуникации и установить ограждения;
• поставить у въезда шлагбаум или автоматические ворота, соорудить КПП с местом для охранника;
• установить систему видеонаблюдения по всей территории – это позволит решать споры по поводу сохранности машин;
• организовать освещение всей стоянки – особенно, если парковка круглосуточная;
• произвести покрытие асфальта или пола специальным раствором, исключающим впитывание нефтепродуктов – это обязательное условие, игнорирование которого чревато большим штрафом.

Все мероприятия по обустройству парковки достаточно сложные, поэтому вам желательно заручиться помощью профессионалов. Справиться с монтажом оборудования для стоянок смогут специалисты «Интех СБ». По ссылке представлены детальные сведения об услуге. Также поможем с установкой видеонаблюдения. Подробности вы найдете здесь.

Ожидаемые расходы и прибыль

Во сколько обойдётся открытие паркинга? Примерные затраты для спального района Москвы будут выглядеть таким образом:

• регистрация и получение разрешительных документов – 150 000 руб.;
• охранное оборудование – 60 000 руб.;
• ограждения – 4-6 000 руб./шт.;
• аренда участка – 120 000 руб./мес.;
• освещение – 400 руб./шт.;
• зарплата сотрудникам – 100 000/мес.

В среднем в сутки вы будете иметь 200 руб. с одного парковочного места. Если таких мест 100, в день выручка составит 20 000 руб., а в месяц – около 600 000. Полную окупаемость бизнеса на паркинге можно ожидать через 2 года.